青岛抵押经营借款即企业以住宅作为抵押物向银行申请资金,青岛银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予商住房产抵押大额消费贷款,全款房子抵押商务活动贷款,自建房屋抵押资金周转贷款,抵押二手住宅周转贷款,全款房本抵押生活支出贷款等一定时期内一定的额度.
企业房产资金周转贷款,抵押个人房子资金周转贷款,小产权房屋经营贷款,抵押二手住宅经营贷款,经济适用购房合同大额消费贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意事项：
1.青岛现房借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.现房借款最后需要去当地青岛房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
青岛住宅抵押借资的优点如下：
1、商住两用房产抵押贷款,自建房子商务活动贷款,分期房屋大额消费贷款,商住两用住房抵押贷款,抵押分期房本建筑装修贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.
2、青岛住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是青岛住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）青岛住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
青岛房屋借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、安置房产经营贷款,抵押安置房子应急贷款,抵押商住房屋生意贷款,安置住宅抵押教育贷款,安置购房合同抵押创业贷款等借款人具有青岛该房屋的房屋证;
2、该房屋拥有可抵押额度;
3、青岛房屋借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房屋面积在40平米以上.
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